Susedia

Susedia sú vždy lotéria. Buď máte šťastie alebo nie. V lepšom prípade o nich ani nebudete vedieť. V tom horšom prípade vám síce zákon poskytuje určitú mieru ochrany, ale bojovať so susedmi zákonnými metódami je vždy krajné riešenie. Neveští nič dobré a dáva tušiť, že iné metódy jednaní asi zlyhali.

Susedia a zákon

Občiansky zákonník stanovuje, že vlastník veci (v tomto prípade bytu) sa musí zdržať všetkého, čím by nad mieru primeranú pomerom obťažoval iného, alebo čím by vážne ohrozoval výkon jeho (teda vašich) práv. Takúto povinnosť môže mať aj ten, kto nie je vlastníkom alebo spoluvlastníkom veci (napr. nájomca).
Pojem „nad mieru primeranú pomerom“ treba vykladať objektívne a konkrétne, t.j. mala by sa v ňom zohľadniť, okrem iného, intenzita a frekvencia neoprávnených zásahov, pričom treba brať do úvahy miestne pomery.

Spod ochrany je vyňaté bežné správanie susedov, ktoré je obvyklé, a nemožno spravodlivo požadovať, aby sa sused takéhoto správania zdržal (napr. plač malých detí). Ťažko posúdiť, čo s brechaním psa, škriekaním vtáka, či zápachom hnoja z chovu ošípanej.

V prípade, ak už odmietate ďalej tolerovať hlučných susedov, a ani po niekoľkonásobnom upozorňovaní nedôjde k náprave, môžete podať ako vlastník bytu na súd žalobu, aby súd toto konanie zakázal. Treba však rátať s tým, že súdne konanie určitý čas trvá, a preto sa nedomôžete svojich práv okamžite. A tak vám susedia budú strpčovať život. Navyše pre susedské vzťahy nebýva súd tým najlepším základom…

Hluční susedia

V prípade, ak sú vaši susedia hluční aj v neskorých nočných hodinách, t.j. po 22 hodine, je možné, že sa svojím konaním dopúšťajú priestupku porušovania nočného pokoja v zmysle zákona o priestupkoch, za ktorý im obvodný úrad môže uložiť pokutu až do výšky 1 000 Sk.

Oznámenie o priestupku môžete podať na príslušnom obvodnom úrade. Odporúčame Vám, aby ste priestupok proti porušovaniu nočného pokoja mali pri jeho oznámení dostatočne podložený svedeckými výpoveďami.

Tretím a pravdepodobnejšie najúčinnejším prostriedkom je obrátiť sa v prípade porušovania nočné pokoja vašimi susedmi na políciu, ktorá je príslušná na objasňovanie priestupkov proti verejnému poriadku.